BONUS CASA: TUTTE LE NOVITÀ DEL 2025

 

Nel 2025, il panorama dei bonus casa si trasforma, con importanti modifiche apportate dalla legge di bilancio in discussione e dalle nuove disposizioni sul Superbonus. Gatti Real Estate offre una sintesi delle principali novità, dai bonus per le ristrutturazioni alle agevolazioni per l’acquisto di mobili, pensate per favorire soprattutto interventi sulla prima casa.

Novità Bonus Casa per il 2025

Le principali proroghe e modifiche introdotte nella legge di bilancio 2025 riguardano:

  • Bonus ristrutturazione
  • Bonus mobili ed elettrodomestici
  • Ecobonus
  • Agevolazioni mutui per giovani under 36
  • Sismabonus

Bonus Ristrutturazione 2025

Il bonus ristrutturazione è prorogato anche per il 2025, con agevolazioni pensate per la prima casa. Dal 1° gennaio, gli interventi di ristrutturazione beneficeranno di una detrazione del 50% per le spese fino a 96.000 euro sulla prima casa. Per la seconda casa, invece, la detrazione è ridotta al 36%.

A partire dal 2026, queste percentuali saranno ridotte ulteriormente:

  • Prima casa: detrazione del 36% delle spese.
  • Seconda casa: detrazione del 30% con un limite di 48.000 euro.

In attesa delle specifiche dell’Agenzia delle Entrate, il bonus ristrutturazione 2025 coprirà lavori di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia per le singole unità immobiliari. Per le parti comuni, sono agevolati anche gli interventi di manutenzione ordinaria.

Bonus Mobili ed Elettrodomestici

Nel 2025 è confermato il bonus per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici destinati ad arredare immobili in ristrutturazione. Il bonus prevede una detrazione del 50% su una spesa massima di 5.000 euro. Gli elettrodomestici devono rispettare requisiti minimi di efficienza energetica:

  • Classe A per i forni
  • Classe E per lavatrici, lavasciuga e lavastoviglie
  • Classe F per frigoriferi e congelatori

Con Gatti Real Estate, restate aggiornati sui cambiamenti normativi per sfruttare al meglio le agevolazioni fiscali. Contattateci per una consulenza e per progettare insieme gli interventi sulla vostra casa, che sia prima o seconda.

Ecobonus 2025

La proroga dell'Ecobonus nel 2025 offre agevolazioni differenziate per la prima e la seconda casa:

  • Prima casa: detrazione del 50% per le spese di efficientamento energetico.
  • Seconda casa: detrazione ridotta al 36%. Dal 2026, l’aliquota di detrazione scenderà al 36% per la prima casa e al 30% per la seconda, mantenendo una struttura simile al bonus ristrutturazione.

Da notare che, nonostante le direttive UE "case green", la legge di bilancio 2025 non introduce ancora un blocco agli incentivi per le caldaie a gas.

Sismabonus 2025

Anche il Sismabonus è prorogato per il 2025, con agevolazioni leggermente ridotte:

  • Prima casa: detrazione del 50% per lavori di miglioramento sismico nel 2025, che scenderà al 36% nel biennio 2026-2027.
  • Seconda casa: aliquota del 36% per il 2025, che diminuirà al 30% negli anni successivi.

Agevolazioni Mutui per Giovani Under 36

Una novità significativa della legge di bilancio è l’estensione delle agevolazioni sui mutui per l’acquisto della prima casa da parte dei giovani under 36. Grazie a un finanziamento triennale del Fondo di Garanzia Prima Casa, questa agevolazione sarà disponibile fino al 2027, fornendo un importante sostegno per l’acquisto della prima abitazione.

Superbonus 2025

Nel 2025, la detrazione del Superbonus scenderà dal 70% al 65%, applicabile a condomini e edifici fino a quattro unità immobiliari. La detrazione al 110% resterà valida solo per interventi in Comuni colpiti da eventi sismici con dichiarazione di stato di emergenza.

Tetto alle Detrazioni in Base al Reddito

Una delle novità più rilevanti riguarda il limite di reddito per usufruire delle detrazioni. Chi ha un reddito superiore a 75.000 euro annui potrà accedere alle agevolazioni solo entro limiti prefissati:

  • Redditi superiori a 75.000 euro: tetto di 14.000 euro, moltiplicato per un coefficiente basato sul numero di figli a carico.
  • Redditi superiori a 100.000 euro: tetto massimo ridotto a 8.000 euro.

 

Gatti Real Estate rimane a disposizione per approfondire ogni dettaglio dei nuovi bonus e supportarvi nella pianificazione degli interventi. Contattateci per una consulenza su misura.

 

Fonte Idealista

www.gattirealestate.it


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