DETRAZIONE IVA DEL 50% PER L'ACQUISTO DI ABITAZIONI NUOVE

 

Detrazione IVA del 50% per l’acquisto di abitazioni in classe A e B entro il 31 dicembre 2023

Per favorire la ripresa del mercato immobiliare sarà consentito agli acquirenti di immobili residenziali di classe energetica A o B, ceduti dalle stesse imprese costruttrici, di detrarre dall’IRPEF lorda il 50% dell’IVA versata per l’acquisto degli immobili entro il 31 dicembre 2023.

Come funziona il bonus case green?

Il bonus case green è uno sconto fiscale a favore di chi intende acquistare abitazioni ad alta efficienza energetica direttamente dalle imprese costruttrici.

Hanno, quindi, diritto all’agevolazione le persone fisiche che comprano un’abitazione di classe energetica A o B, ai sensi della normativa vigente, direttamente dalle imprese costruttrici.

L’agevolazione consiste in una detrazione pari al 50% dell’imposta dovuta sul corrispettivo d’acquisto; ciò vuol dire che più cresce il prezzo della casa e dell’IVA, più il valore della detrazione aumenta.

La detrazione è ripartita in dieci quote costanti nell’anno in cui sono state sostenute le spese e nei nove periodi d’imposta successivi.

Requisito fondamentale sarà, quindi, l’acquisto di “unità immobiliari” adibite a residenza che siano di classe energetica A o B. In particolare:

•         la classe A prevede consumi sotto i 30 KWh/mq,
•          la classe B prevede, invece, consumi tra i 31 e i 50 KWh/mq.

Il bonus introdotto dal Governo vale solo per le case di classe energetica A o B acquistate dalle imprese costruttrici entro il 31 dicembre 2023.

Si ricorda che la percentuale di IVA per acquisto prima casa è del 4% sul prezzo di acquisto.